1020 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508199642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
77043508199642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 19 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 811 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 339 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 335 925 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 363 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 368 657 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 668 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 175 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 994 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 280 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 487 216 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 196 259 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 511 262 $ Poids 36 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 713 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 628 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 125 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.