60 Chemin MEANDRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 166,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,3 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508202031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
77043508202031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 739 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 163 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −87 295 $ · Ajust. âge +78 815 $ | 1 442 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 250 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 644 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 817 377 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 901 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 573 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 821 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 294 420 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +61 351 $ | 756 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 516 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +89 054 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 097 $ Poids 47 % |
| 9 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 915 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 903 817 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 877 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 958 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.