120 Chemin VOIE-LACTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 160,2 m² · constr. 2022 · terrain 14 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 119,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 545 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508205615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
77043508205615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 884 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +61 351 $ | 742 385 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 625 779 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 922 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 085 $ Poids 57 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 242 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −111 103 $ · Ajust. âge +78 815 $ | 1 418 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 957 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 889 901 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 646 132 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 302 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −62 375 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 804 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 613 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 564 830 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 943 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 763 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 838 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 910 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 965 912 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.