192 Chemin CROISSANT-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 118,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508207561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
77043508207561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 967 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 618 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 821 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 695 107 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 968 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 720 900 $ Poids 57 % |
| 4 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 690 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 759 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 992 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 801 308 $ Poids 47 % |
| 7 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 567 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −40 534 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 763 595 $ Poids 46 % |
| 8 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 667 080 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 771 157 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 356 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 711 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 781 387 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 303 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.