89 Chemin LILY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 190,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228,9 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508208186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
77043508208186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 512 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 1 483 887 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 516 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 606 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 805 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 957 273 $ Poids 62 % |
| 5 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 817 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 012 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 761 007 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 678 767 $ Poids 41 % |
| 9 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 806 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 833 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 678 778 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 087 620 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 910 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.