187 Chemin CROISSANT-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 278,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 497 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508208590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
77043508208590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 379 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 753 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 899 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 522 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 774 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 559 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +74 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 961 042 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 717 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 999 975 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 496 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 834 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 321 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 837 022 $ Poids 39 % |
| 9 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 670 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 012 556 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −64 070 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 866 792 $ Poids 36 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 426 $ Poids 32 % |
| 12 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 255 482 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.