192 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 221,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508208855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
77043508208855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 511 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 767 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 528 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 884 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 65 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 844 058 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 515 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +120 550 $ · Ajust. âge −78 815 $ | 1 492 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 676 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 921 256 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 456 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 630 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 770 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 634 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 935 640 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 556 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 712 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 965 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 999 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 853 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 382 168 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.