91-93 Chemin LILY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 149,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508209672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
77043508209672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
645 800 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 809 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +48 435 $ | 706 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 675 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 741 279 $ Poids 64 % |
| 3 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 746 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 721 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 562 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 873 592 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 616 445 $ Poids 50 % |
| 6 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 723 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −56 769 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 866 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 294 251 $ Poids 44 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 226 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 308 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 052 009 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.