110 Chemin VOIE-LACTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 203,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 385,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 543 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508216760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
77043508216760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 351 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge −50 155 $ | 1 453 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 306 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 823 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 496 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 616 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 262 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 522 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 237 $ Poids 49 % |
| 6 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 845 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 974 158 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 787 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +75 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 474 $ Poids 39 % |
| 8 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 875 $ Poids 37 % |
| 9 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 733 407 $ Poids 36 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 967 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 833 672 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 951 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 983 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 689 615 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.