184 Chemin CROISSANT-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 194 m² · constr. 1993 · terrain 3 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 419 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508217034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
77043508217034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 151 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 423 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −128 970 $ | 1 338 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 471 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 575 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 799 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 910 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 776 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 924 169 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 411 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −54 389 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 700 101 $ Poids 46 % |
| 7 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 781 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 622 288 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 641 088 $ Poids 36 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 780 592 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 689 102 $ Poids 34 % |
| 12 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 685 021 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.