196 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 264,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508218259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
77043508218259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 112 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 968 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 267 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 722 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 483 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 918 546 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 597 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 738 241 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 620 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 955 454 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 529 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 798 229 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 959 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 203 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 975 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 800 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 583 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 969 722 $ Poids 46 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 924 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +95 038 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 097 266 $ Poids 32 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 959 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 086 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +87 126 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 433 222 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.