181 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 176 m² · constr. 1998 · terrain 3 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 544 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508218460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
77043508218460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 146 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 743 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 494 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −51 395 $ · Ajust. âge −93 145 $ | 1 306 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 408 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 563 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 729 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 889 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 991 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 605 482 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 713 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 900 707 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 736 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge −16 145 $ | 699 407 $ Poids 51 % |
| 8 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 892 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 703 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge +43 593 $ | 777 533 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 624 284 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 730 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 578 257 $ Poids 41 % |
| 12 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 767 953 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.