185 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 185,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 516 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508218724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
77043508218724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 153 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 549 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −128 970 $ | 1 307 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 370 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 564 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 682 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 892 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 675 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 903 264 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 962 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 608 025 $ Poids 51 % |
| 7 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 767 574 $ Poids 44 % |
| 8 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 848 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 605 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 626 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 744 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 580 068 $ Poids 36 % |
| 11 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 652 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge +28 024 $ | 782 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 673 520 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.