520 Chemin AIEUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 172,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508219227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
77043508219227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 146 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 754 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 667 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 900 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 408 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 571 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 641 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −65 755 $ · Ajust. âge −57 320 $ | 1 327 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 613 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 718 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 292 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 696 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 913 011 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 769 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 250 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 618 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge +59 161 $ | 785 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 263 $ Poids 43 % |
| 11 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 929 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 738 151 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 862 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 584 542 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.