200 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 128,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 523 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508219684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
77043508219684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 671 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 702 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 479 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 769 318 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 747 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 627 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 800 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 786 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 720 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 615 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 644 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 768 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 822 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 941 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 781 352 $ Poids 49 % |
| 10 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 119 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 275 290 $ Poids 46 % |
| 12 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 674 263 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.