90 Chemin VOIE-LACTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 350 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 453,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 150,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 600 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508226292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
1 323 700 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
77043508226292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1 m · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 447 614 $ Poids 22 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +217 038 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 219 300 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 477 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 12 % |
| 5 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +124 751 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 109 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 259 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 311 235 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +129 193 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 401 004 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 664 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 597 078 $ Poids 7 % |
| 9 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +270 512 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 811 616 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +119 351 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 356 135 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 927 911 $ Poids 3 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 183 039 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.