172 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 150,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 525 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508226962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
77043508226962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 638 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −35 519 $ | 624 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 758 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +24 910 $ | 706 195 $ Poids 61 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 937 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 295 264 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 897 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 544 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 814 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 899 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 837 459 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 364 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 784 206 $ Poids 54 % |
| 9 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 754 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 810 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 562 777 $ Poids 46 % |
| 11 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 681 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 810 482 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.