173 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 154,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508227272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
77043508227272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 674 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −38 748 $ | 630 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 708 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 711 995 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 932 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 549 450 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 720 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 816 274 $ Poids 55 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 978 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 046 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 821 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 299 221 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 400 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 792 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 995 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 845 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 678 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 816 937 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 567 354 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.