203 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 276 400 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 173,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 400 $
Rôle antérieur 855 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508227727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
1 088 400 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
77043508227727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 272 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 820 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 305 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 648 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 919 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 548 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −60 086 $ · Ajust. âge +57 320 $ | 1 448 303 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 660 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 607 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 986 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 612 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 762 191 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 637 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 791 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 950 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 616 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 400 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +68 122 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 581 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.