169 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,7 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508227761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
77043508227761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 597 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 576 965 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 650 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 620 441 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 819 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 209 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 809 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −48 505 $ · Ajust. âge −53 145 $ | 496 296 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 746 m · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 413 657 $ Poids 38 % |
| 7 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 903 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 986 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 195 403 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 531 473 $ Poids 30 % |
| 11 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 133 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 597 121 $ Poids 30 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 583 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.