199 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 197 m² · constr. 2002 · terrain 3 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 480 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508228151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
77043508228151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 201 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 801 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 540 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −64 485 $ | 1 414 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 342 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 602 350 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 669 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 951 839 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 417 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 736 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 648 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 971 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 652 868 $ Poids 42 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −58 855 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 943 372 $ Poids 34 % |
| 10 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 894 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 379 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 726 684 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 689 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 616 275 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.