208 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
990 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 272,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 624 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508228566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
77043508228566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 208 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 046 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 227 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 780 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 355 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 576 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 802 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 511 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 503 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 907 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 233 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 456 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 860 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 845 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 462 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 044 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −74 161 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 902 600 $ Poids 39 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 933 209 $ Poids 31 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 977 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +113 130 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 120 457 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.