204 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508229141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77043508229141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
626 375 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 596 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 503 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 640 615 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 893 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 848 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 217 378 $ Poids 49 % |
| 5 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 809 $ Poids 39 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 568 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 948 $ Poids 34 % |
| 8 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 210 817 $ Poids 28 % |
| 9 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 185 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 527 129 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 550 210 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 191 708 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.