163 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 201,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 614 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508237233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
77043508237233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 325 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 815 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 550 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −57 320 $ | 1 439 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 297 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 611 383 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 315 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 747 688 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 647 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 966 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 328 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −62 664 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 861 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 590 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 987 565 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 663 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 767 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 785 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −58 767 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 751 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 455 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −65 709 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 912 978 $ Poids 34 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 365 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.