149 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 223,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 461 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508239698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
77043508239698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 256 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 833 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 560 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 724 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 357 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 866 710 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 375 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 829 261 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 744 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 726 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 330 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 883 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 774 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +129 242 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 437 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 159 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 907 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 004 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 718 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 812 796 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 310 150 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.