150 Chemin BELLES-MONTAGNES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 273,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508243128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
77043508243128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 410 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 236 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 551 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 049 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 714 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 782 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 248 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 804 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 550 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 57 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 862 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 828 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 121 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 780 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 672 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 047 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −71 438 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 905 323 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 573 881 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 411 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +112 094 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 542 189 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.