124-126 Chemin BELLES-MONTAGNES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 173,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508244882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
77043508244882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 568 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −61 220 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 1 375 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 537 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 582 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 646 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 780 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 859 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 919 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 648 716 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 602 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge +19 374 $ | 729 246 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 728 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 942 284 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 263 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 816 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 679 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 316 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 958 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 859 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.