129 Chemin BELLES-MONTAGNES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 208,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 536 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508245652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
77043508245652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 572 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +72 557 $ · Ajust. âge −64 485 $ | 1 459 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 563 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 825 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 133 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 754 985 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 432 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 618 398 $ Poids 62 % |
| 5 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 395 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 095 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 703 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 884 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 758 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 762 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +74 219 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 977 904 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 624 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −64 005 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 906 676 $ Poids 42 % |
| 9 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 517 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −53 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 314 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 643 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +88 407 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 000 821 $ Poids 38 % |
| 11 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 735 782 $ Poids 36 % |
| 12 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 936 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 836 161 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.