152 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 302,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,6 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 496 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508249491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
77043508249491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 211 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 795 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 408 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 068 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 815 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 920 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 287 503 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 315 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +109 776 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 062 357 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 685 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +73 320 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 824 100 $ Poids 39 % |
| 7 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 957 194 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 638 291 $ Poids 25 % |
| 9 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 518 m · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 079 003 $ Poids 19 % |
| 10 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 324 067 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −58 984 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 879 195 $ Poids 15 % |
| 12 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +110 586 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 348 874 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.