148 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 121,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508249697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
77043508249697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 489 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −50 192 $ | 573 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 496 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 671 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 646 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 798 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 768 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 420 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 707 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 241 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 707 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 703 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 732 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 933 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 579 649 $ Poids 52 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 440 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 625 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 597 785 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.