69 Chemin BELANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 387 m² · constr. 1991 · terrain 4 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 600 $
Rôle antérieur 727 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508251605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
999 900 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
77043508251605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 566 m · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −82 538 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 036 051 $ Poids 47 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +109 881 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 040 743 $ Poids 31 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 971 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +107 138 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 871 097 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 242 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +235 153 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 475 981 $ Poids 24 % |
| 5 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 824 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +180 415 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 177 150 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +227 704 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 804 615 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 408 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 910 956 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +123 165 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 1 036 475 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 878 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 951 776 $ Poids 6 % |
| 10 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 747 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 085 919 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 952 152 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 964 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 1 147 156 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.