67 Chemin BELANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 342 m² · constr. 1990 · terrain 4 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508252692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
77043508252692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 663 $ Poids 51 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 908 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 814 441 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 311 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +135 135 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 375 963 $ Poids 47 % |
| 4 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 782 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +105 657 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 097 767 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +125 645 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 696 056 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +61 169 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 970 379 $ Poids 16 % |
| 7 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 967 m · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +93 432 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 142 244 $ Poids 9 % |
| 8 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +88 967 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 017 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 893 399 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 150 889 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +68 473 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 1 064 287 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.