112-114 Chemin BELLES-MONTAGNES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 140,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508253879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
77043508253879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 575 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 286 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 567 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +22 603 $ | 661 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 769 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 401 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 822 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 999 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 708 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 914 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 723 244 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 638 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 751 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 784 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 578 895 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 961 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.