166 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 228,6 m² · constr. 1990 · terrain 13 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 936,7 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 638 900 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508255377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
77043508255377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 215 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 743 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 330 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 854 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 621 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 744 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 556 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 889 216 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 454 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 685 722 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 446 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 905 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 594 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +77 509 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 839 078 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 651 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +147 381 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 455 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 381 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 615 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 340 634 $ Poids 36 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 910 135 $ Poids 31 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 015 739 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.