49-51 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 330,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 657 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508258235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
790 100 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
77043508258235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 320 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 835 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 765 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 975 263 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 473 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +86 054 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 124 414 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 894 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +108 908 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 349 736 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +98 883 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 701 794 $ Poids 23 % |
| 6 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +71 234 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 003 523 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 921 608 $ Poids 18 % |
| 8 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 605 m · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 123 494 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 184 532 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 088 615 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 995 122 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.