53-55 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 112,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508258763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
77043508258763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 554 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 582 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 454 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 682 359 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 298 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 353 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 237 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 719 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 666 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 737 425 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 931 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 726 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 199 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 678 017 $ Poids 48 % |
| 8 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 619 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 635 179 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 502 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 709 429 $ Poids 41 % |
| 10 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 110 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.