95 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 184,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 472 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508259305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
77043508259305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 9 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 343 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 523 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 856 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 287 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 595 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 588 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 297 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 873 236 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 360 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +79 523 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 681 803 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 358 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +70 484 $ · Ajust. âge +9 341 $ | 760 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 921 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 237 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 620 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 564 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 744 434 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 606 688 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.