72 Chemin BELANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 175 600 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 187,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 600 $
Rôle antérieur 829 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508261092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
1 132 600 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
77043508261092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 730 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 1 430 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 944 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 810 442 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 828 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 803 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 717 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 842 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 673 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 972 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 657 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 951 088 $ Poids 49 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 657 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 830 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 961 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 978 805 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 281 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 887 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 727 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +80 587 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 365 099 $ Poids 40 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 172 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.