68 Chemin BELANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 213 m² · constr. 1997 · terrain 4 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 409 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508261627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
77043508261627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 391 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 743 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 769 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +88 429 $ · Ajust. âge −100 310 $ | 1 439 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 727 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 856 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 949 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 814 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 793 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 746 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 652 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 795 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 611 584 $ Poids 48 % |
| 8 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 860 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 727 562 $ Poids 45 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 722 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 827 002 $ Poids 38 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 567 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 931 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −56 190 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 891 866 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 512 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −58 272 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 688 783 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.