57 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 134 m² · constr. 2000 · terrain 3 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508267209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
77043508267209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 272 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 614 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 630 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 770 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 279 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 5 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 282 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 703 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 920 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 439 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 731 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 651 624 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 509 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +49 820 $ | 696 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 571 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 629 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 821 291 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 180 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 769 147 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.