90 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 187,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 900 $
Rôle antérieur 497 500 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508269239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
815 300 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
77043508269239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 106 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 577 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 266 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 912 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 619 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 763 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 507 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 623 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 947 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −100 310 $ | 1 344 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 200 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 926 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 632 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 592 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 955 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 145 $ Poids 37 % |
| 9 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 785 072 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 507 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 611 653 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2024-07-18 · 720 m · Vendu 966 000 $ (5 185 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −67 620 $ | 1 061 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 642 068 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.