80 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 76,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508269952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
77043508269952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 470 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 517 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 450 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 349 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 370 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 187 108 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 154 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 943 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 921 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 497 735 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 780 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 462 202 $ Poids 25 % |
| 11 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 771 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 656 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 542 250 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.