50 Chemin BELANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 163,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508271485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
77043508271485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 886 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 586 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 730 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −12 916 $ | 674 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 950 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 605 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 394 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 306 953 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 691 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 222 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 563 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 976 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 547 $ Poids 52 % |
| 8 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 706 243 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 865 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 811 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 229 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 828 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 549 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 850 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −99 388 $ · Ajust. âge −85 980 $ | 1 265 702 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.