101-103 Chemin BELLES-MONTAGNES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 236,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 520 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508273864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
77043508273864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 417 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 769 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 583 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 771 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 577 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 885 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 759 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 922 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 613 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 712 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 647 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 936 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −99 351 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 141 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 943 431 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 601 $ Poids 38 % |
| 10 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 862 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +177 235 $ · Ajust. âge −121 805 $ | 1 506 500 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 863 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −69 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 003 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 924 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +93 665 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 855 234 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.