Chemin BELVEDERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
427 300 $
Autre · terrain 1 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 400 $
Rôle antérieur 4 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508273999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
77043508273999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 65 % |
| 2 | 29-31, chemin Zermatt, Saint-Sauveur 2026-04-10 · 324 m · Vendu 705 000 $ (6 351 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 374 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 489 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 130 et 132, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 334 m · Vendu 749 900 $ (5 074 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 2-2A, chemin Pierrette, Saint-Sauveur 2026-03-05 · 456 m · Vendu 620 000 $ (5 996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 568 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 578 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 854 $ Poids 59 % |
| 9 | 1042, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 544 m · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 10-12, chemin de Genève, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 599 m · Vendu 786 125 $ (5 244 $/m²) 149,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 641 m · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 660 m · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.