65 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 3 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508277204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
77043508277204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 598 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 548 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 410 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 645 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 260 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 622 761 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 86 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 681 011 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 607 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 699 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 102 $ Poids 51 % |
| 7 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 873 $ Poids 48 % |
| 8 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 311 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 646 071 $ Poids 47 % |
| 9 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 166 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 999 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 620 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 676 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 700 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 209 688 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.