73 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 238,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 586 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508277329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
747 900 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
77043508277329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 162 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 961 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 364 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 838 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 306 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 002 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 515 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 833 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 194 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 013 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 751 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 778 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 681 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −66 119 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 023 116 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 895 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −94 683 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 202 394 $ Poids 35 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 022 005 $ Poids 34 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 079 440 $ Poids 32 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 978 875 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 928 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 492 642 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.