69-71 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 152,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508277855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
77043508277855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 150 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −19 374 $ | 643 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 395 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 561 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 389 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 644 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 296 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 562 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +40 479 $ | 724 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 487 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −51 026 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 833 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 169 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 805 930 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 314 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 836 135 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 930 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 685 005 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 930 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 545 276 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 382 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 543 158 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.