78 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508278437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
77043508278437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 140 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 650 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 769 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 288 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 434 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 728 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 154 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 810 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 393 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 895 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 942 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 688 687 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 134 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 742 117 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 942 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 548 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 292 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 772 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 865 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.