76 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 88,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508278844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
77043508278844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 445 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 590 695 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 303 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 215 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 965 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 549 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 637 264 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 700 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 191 544 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 522 068 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 210 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 926 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 895 $ Poids 35 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 576 465 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.